Re : Dossier déposé

[butt3rfly]

Re : Re : Dossier déposé

Bonjour NATITOU, THALIE,

Un petit coucou,
J'attends le RDV avec l'avocat et avec ma demande de loca-pass à  mon employeur, une assistante sociale m'a contacté.
Nous avons discuter à  plusieurs reprises et elle passera me voir fin septembre. Elle connaît bien le principe du surendettement pour avoir "épauler" plusieurs salariés et les avoir assistés devant le juge pour des dossiers irrecevables.
Elle était assez étonnée de la marche à  suivre que j'effectue uniquement grâce à  vous. Pour l'instant tout se passe pour le mieux avec les ventes d'appareils électroménager et un vide grenier qui m'a rapporté 270€, grâce à  ma fille aussi : anciennes consoles vidéo-téléphone- vêtements et livres.
J'ai pu accumuler le montant pour le futur appartement et payer le loisir de ma fille (licence tennis,). Par contre je me dispenserai de la gym cette année.
Je ne peux pas bénéficier du loca-pass car c'est un crédit pour la caution et des frais d'agence. Mais je suis passée directement par la propriétaire et je n'ai pas de frais d'agence. OUF ! Le mois prochain ce sera dur, car j'ai 15 jours d'un côté et le mois entier pour la maison... s'il n'y a pas de nouveau locataire...
Une question : Puis-je demander à  ma propriétaire actuelle de considérer comme réglé mon dernier mois (860€) avec la caution du départ (860€) sachant que la maison neuve et impeccable ?
Merci encore et encore.
Butt3rfly

 

[natitou]

Re : Re : Dossier déposé

Bonjour Butt3rfly,

Une question : Puis-je demander à  ma propriétaire actuelle de considérer comme réglé mon dernier mois (860€) avec la caution du départ (860€) sachant que la maison neuve et impeccable ?

Alors, je dirais que légalement, cela ne se fait pas ... Normalement, vous devez régler votre dernier loyer comme les autres ...... Lorsque vous quitterez les lieux, un état des lieux "sortant" sera établi et c'est à  ce moment là , que votre bailleur décidera de vous restituer la caution en entier ou en partie (s'il y a eu ou pas des dégradations).

A partir de la date de l'état des lieux "sortant", votre bailleur a 2 mois pour vous restituer la caution. Certains bailleurs acceptent de la restituer le jour de l'état des lieux et d'autres attendent les 2 mois.

Si votre proprio est cool, vous pouvez lui demander de vous restituer cette caution en lui expliquant que vous en avez besoin pour payer la caution de l'autre appt. Ce sera donc à  son bon vouloir.

Tant mieux pour le vide-grenier : vous avez fait de bonnes affaires !!!!!!

Allez encore du courage Butt3rfly Vous allez en sortir

Bises et @ +++++++

Natitou

 

[butt3rfly]

Re : Re : Dossier déposé

Merci Natitou pour votre réponse. J'insisterai pour récupérer la caution rapidement car la proprio m'apprécie beaucoup et m'a déjà  fait part de son regret de me voir partir... mais le "hic" c'est l'agence.
Bon courage.
Butt3rfly

 

[natitou]

Re : Re : Dossier déposé

Re Butt3rfly,

AàE !!!!!! s'il y a l'agence, ça va être plus compliqué, car c'est l'agence qui assure la gestion locative et les cautions des locataires sont versées sur un compte séquestre qui leur rapporte.

Alors 2 mois de moins, pour eux, c'est de l'argent en moins ....

J'ai eu le cas, lorsque j'ai déménagé en septembre 2009. L'agence n'a rien voulu savoir.... Etat des lieux le 25 août et j'ai eu le retour ma caution que fin octobre.....
Heureusement qu'on avait mobili-pass et loca-pass .....

D'ailleurs, j'y pense : on était déjà  en surendettement, donc fichés FICP et le loca-pass a fonctionné quand-même !!!!!!
C'est clair qu'il y a des CIL plus cool que d'autres.... Essaie un autre CIL : il y en a plusieurs...

Exemple à  Nantes : il y a CIL Atlantique et CIL GERE ; c'est 2 boîtes différentes.

Cherche encore pour ta région .... on ne sait jamais !!!!!

Bises et @ +++++

Natitou

 

[butt3rfly]

Re : Re : Dossier déposé

Bonjour Natitou,

OK je vais chercher dans la région de Toulouse le CIL qui serait à  même de m'aider.

Ce matin, j'ai eu la visite du nouveau propriétaire pour le futur appartement : il me demande de réfléchir pour une augmentation dans le loyer défini à  la base, car il envisage pour notre confort d'installer la clim dans l'appart.
Loyer prévu 550€ et 70€ de charges pour l'instant pour un T3 -de 60m2 et une terrasse de 60 m2 aussi au 3ème étage avec ascenceur et deux places de parking en sous-sol .Qu 'en pensez-vous ?

Merci et bon appétit.
Butt3rfly