decheance de pret immo

[sophie33]

bonjour
nouvelle sur ce forum,je me présente
j'ai 42 ans,j'habite dans le Médoc,je suis mère d e3 enfants et vivant maritalement
en 2002 nous avons eu un prêt immo pour l'achat de notre maison et ce prêt a été déchu (fichage ficp)et la banque nous réclame donc la somme de 38 000 euros
on tente le rachat de crédit mais peu d'espoir car pas de cdi à  temps plein dans notre foyer
si vous pouviez me donner des conseils pour éviter la catastrophe en sachant que:
nous faisons tous les mois un règlement mensuel pour diminuer cette dette et que s je suis obligée de passer par un plan de surendettement y'a t'il une solutin pour que de mon côté mon chèqueir que je détiens dans un autre établissement ne me soit pas retiré?

 

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Re : decheance de pret immo

bonjour,

Il faudrait apporter plus d'informations :

- Montant des revenus
- Nombre de personnes à  charge
- Montant des crédits en cours et mensualités
- Montant d'origine du prêt immobilier , capital restant du , date de souscriptio et montant de la mensualité de remboursement

Concernant le rachat de crédit , si vous êtes en FICP , cela risque d'être très compliqué. Par ailleurs un rachat de crédits ne peut se concevoir que si la totalité de vos encours de dettes est reprise , que la durée proposée soit adaptée pour que la mensualité n'excède pas 1 tiers de vos revenus + loyer.

 

[sophie33]

Re : decheance de pret immo

concernant la composition du foyer :union libre +3 enfants à  charge 17ans et demi,10 ans et 8 ans
revenus env 1700 euro par mois en ajoutant nos salaires'745 pour mon ami en cae, 500 pour moi avec des cdi et cdd,plus 500 de la caf
dettes
10633 pour le taux zéro,la mensualité était de 5,25 euros
27 135 pour le prêt, la mensualité était de 320 euros
le prêt a été accordé en 2002 devait s'arrêter en mars 2019 pour le primo cureuil report
nous versons des accomptes de 400 ou 500 euros tout depend des factres à  payer
5000 pour credit conso ,mensualité de 145as de pb ,ni de retard sur ce dernier

 

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Re : decheance de pret immo

Bon votre situation n'est pas des plus dramatiques , votre mensualité pour l'immobilier 372.50 euros est raisonnable, dans le locatif on est loin de trouver un loyer autour de ce montant.

Concernant votre endettement c'est rien 5000 euros. 145 euros de mensualité. De ce coté la si vous le remboursez depuis un certain peut-être arriveriez vous à  le renégocier pour allonger la durée et ainsi diminuer la mensualité.

Pour votre prêt immobilier je pense qu'il faudrait également que vous tentiez de renégocier la durée en l'allongeant de 17 à  25 ans ? Vous n'avez pas droit à  l'allocation logement ?

Votre problème vient dà» fait que pour l'instant vous n'avez que des emplois précaires à  temps partiels , et donc la résolution de vos problèmes ne pourra venir que par une augmentation de vos ressources donc il faut continuer à  chercher du boulot.

SURTOUT UN CONSEIL NE FAITES PAS DE CREDIT POUR BOUCHER LES TROUS ? NE FAITES PAS DE REVOLVING SINON VOUS ALLEZ ENTRER DANS LA SPIRALE DU SURRENDETTEMENT , je suis à  même de vous en parler car notre situation était comme la votre il y 19 ans , c'est comme cela que je suis rentré dans cette me...... On réalise toujours après , la situation professionnelle évolue et la on se dit ah si on avait su on aurait pas fait ces crédits , regarde ce qu'il nous resterait maintenant.

Au pire je serais vous je revends le bien immobilier autour de 40000 à  50000 euros si cela les vaut , vous soldez l'encours soit environ 25000 euros. Avec vous soldez également votre prêt de 5000. Il vous resterait ainsi 10 à  20000 euros. Vous reprenez une petite location , un logement conventionné avec lequel vous auriez droit à  l'APL ou l'AL. Et la vous repartez d'un bon pied.

A votre place c'est ce que je ferai, il ne faut pas être matérialiste , une maison reste une maison et vous toujours le temps plus tard lorsque votre situation professionnelle sera plus stable d'établir un nouveau projet professionnel.

Bon après chacun fait ce qu'il veut mais moi dans votre cas je revendrai pour mieux repartir MAIS SURTOUT pas de crédits pour boucher les trous ce ne sera qu'éphémère.

 

[sophie33]

Re : decheance de pret immo

plusieurs points pour vous répondre:
premièrement je n'envisage en aucun cas de piocher dans un crédit conso,je suis consciente des pièges et de la spirale
deuxièmement,si je vend ma maison maintenant je ne suis pas sure d'atteindre le montant de la dette et la question du relogement se pose après car aucun loyer n'est en dessous de 500/600 euros au minimum l'allocation logement a été suspendue puisque retard de paiement et prêt annulé
de plus sans cdi à  temps plein peu de proprio compréhensifs même si nous avons toujours une continuité de ressources

la revente de la maison je l'envisageai dans 3 ans quand mon plus jeune fils aurait fini sa scolarité dans le primaire car c'est un sujet très sensible le concernant car gros rejet de sa part et là  bon déclic alors si on pouvait continuer dans la sérénité...
c'est dans cette optique que je me pose la question du dossier de surendettement qui permettrait un moratoire pour continuer à  verser des accomptes et après de vendre en ayant un peu de liquidités pour envisager un relogement plus facile et un temps pour aussi envisager un accroissement d'activité en sachant que mon ami est reconnu cotorep ce qui est un frein dans certains cas
en ce qui concerne mon ainée, elle est en première année de médecine et elle a pu décrocher une chambre universitaire donc jusqu'en juin je peux la protéger un peu des tracas ici(je n'ose pas dire ennuis car sur ce forum beaucoup de gens sont dans une situation bien pire que moi et j'en ai bien conscience),donc pour elle aussi pour l'instant l'avenir est encore flou car elle est boursière cette année mais par la suite?
je demande au service contentieux une levée temporaire du fichage ficp pour tenter un rachat de crédit et j'essaie de voir du côté du prêt hypothécaire mais je ne sais pas encore si c'est possible
et quand je parcours le sites sur internet entre les appels surtaxés dès la première page pour lancer une simulation et les promesses alléchantes, j'ai du mal à  croire que tout ça est bien sérieux est me sortira du pétrin