Bonjours à tous, voila ma situation

[STEPHANIE]

Pour tout vous dire, je ne suis ni adepte des crédit révolving, ni des cartes de crédits, j'ai jamais fais de crédit pour m'acheter une belle auto mais voilà ... ma situation est des plus délicates.

J'ai acheté avec mon ancien ami en indivision une grange à  retaper il y a 2ans pour une valeur de 112 000€ + 50 000€ octroyés pour faire les travaux.

Nous nous sommes séparés, mon ex ami a fuit ses responsabilités, n'a pas d'adresse connu, et donc ne paye pas les mensualités.

Sur 30 ans, 750€ par mois à  payer. Je ne peux que payer 250 € (je loue un appartement en plus 450 €/mois puisque le bien acquis n'est pas habitable)

Pour couronner le tout, mon ex ami a débloqué 18000€ pour son propre compte sur la partie du prêt réservée aux travaux en faisant des fausses factures sur le compte de la société de bâtiment de son père.

Le bien a été en plus surévalué à  l'achat puisqu'il est expertisé aujourd'hui par le créancier à  50000€. J'ai une proposition d'achat à  65 000€ mais le créancier refuse car la vente à  perte est trop importante.

Dans le meilleur des cas, c'est à  dire en vendant à  65000€ il me resterait 90 000€à  payer(en comptant les intérêts) mais exigé par le créancier sur un remboursement en 5 ans. (donc 1500€ par mois ce qui est impossible)

Une erreur dans la vie... :'(

 

[bisane]

Re : Bonjours à  tous, voila ma situation

Heu...

Pardon, Stéphanie, mais c'était très spontané !

Il était garanti comment, cet emprunt ?
Et vous étiez co-emprunteurs moit-moit ?
Pourquoi la grange a-t-elle été surévaluée ?

Il faudrait voir si un dossier de surendettement vous permettrait au moins de la vendre mieux, et éventuellement ensuite d'échelonner mieux vos remboursements.

Reste aussi la possibilité de vous retourner contre votre ex...

 

[mouche]

Re : Bonjours à  tous, voila ma situation

Bonsoir Stéphanie,

Bienvenue sur ce forum ........ Votre histoire n'est pas simple du tout et ce qui me frappe c'est le prix d'achat de cette grange que vous avez payé 112 000€ par rapport au prix qu'elle est estimée aujourd'hui : 50 000€.

La différence est énorme !!!!!!!! Au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire, personne n'a soulevé la question du prix ???? Parce que les notaires ont quand même l'habitude de voir passer des achats de biens et savent le prix approximatif ......

Moi, je ferais ré-estimer cette bâtisse par un autre notaire que celui de la transaction + 2 agents immobiliers.... Déjà , vous allez voir ce qu'ils vont vous annoncer comme prix.

Ensuite, le fait que votre ex ait fait débloquer des fonds sur de fausses factures : cela s'appelle "faux et usage de faux" et c'est passible de prison (jusqu'à  5 ans suivant les cas) et/ou d'une amende qui peut aller jusqu'à  80 000€....

à‰videmment il faut que vous portiez plainte contre lui, mais cela peut être aussi l'organisme de crédit.

Pas simple du tout cette affaire et je serais vous, je consulterais un avocat pour qu'il vous épaule dans cette affaire et qu'il vous aide à  trouver des solutions ....
Il y a un truc pas net entre le prix d'achat et le prix estimé à  ce jour !!!!!

Courage Stephanie et tenez-nous au courant de la suite....

@ +++++++++

mouche

 

[jose33120]

Re : Bonjours à  tous, voila ma situation

Bonsoir Stéphanie,

Je crois qu'il faut faire attention dans ce qui en est, car deux choses d'une, ou en effet lors de la signature de l'acte devant notaire vous étiez d'accord pour la somme de 112 000 € et en plus 50 000 e de travaux et vous avez signé en connaissance de cause et par delà  vous devenez le complice de votre ex ami.

Soit vous n'étiez pas d'accord et vous avez tout de même signé ce qui revient au même. portez plainte contre lui devient un peu plus difficile car du fait que vous avez signé l'acte d'achat de cette grange à  rénové vous rend responsable au même titre que votre ex ami.

Aujourd'hui certes il ne prend pas ses responsabilités et il reste introuvable comme vous le dites et pour cause, vous vous travaillez et pas lui. Vous êtes co emprumtrice et en effet les créanciers se retournent contre vous. Vous vous êtes solvable et pas lui du fait qu'il ne travaille pas.

La chose qui vous reste malheureusement n'est pas très grande, déposer un dossier de surendettement du fait que vous avez cette grange qui ne vaut que 50 000 € on vous en propose 65 000 € il faut vendre même si c'est à  perte c'est vrai mais ensuite déposer un dossier de surendettement banque de France en sachant que éventuellement dans le cadre de votre recevabilité l'organisme prêteur peut faire un recours de cette recevabilité et passer devant le Juge de l' Exécution et demander des délais de paiements.

C'est pas simple du tout je vous l'avoue mais il n'y a pas beaucoup d'autres solutions dans le cas présent.

José33120

 

[celtic]

Re : Bonjours à  tous, voila ma situation

Bonjour,

Une petite interrogation en lisant la réponse de José, pour vendre,, ne faut-il pas avoir l'accord de l'ex compagnon, qui a signé lui aussi l'acte de propriété, et comme il est introuvable? cela risque d'être long!

celtic