réponse favorable reçue mais demande vente appartement

[marychris]

Bonjour,

Suite au dépot d'un dossier jugé recevable, nous recevons aujourd'hui un plan conventionnel de redressement de la BDF.

Pour résumer, mon ami a fait le dossier seul (credit contracté avant notre union). 1400€ de salaire par mois. 90000.00€ de dettes (72000 credit immo, 1500 pret familial et reste credit conso). On a précisé que je verse 300€ par mois pour participation aux charges.
Voila ce qu'on nous propose :
- mini légal a laisser au débiteur : 1107.02€
- mensualité de remboursement retenue par la commission : 242.98€
en gros pendant 18 mois on ne paye que le credit immo (revu à  la baisse) et pas les autres créanciers. Ca pourrait paraitre bien mais le hic, c'est un plan provisoire sur 18 mois à  taux 0% afin de permettre la vente du bien immo.
L'estimation de l'appart a été fournie à  50000€. Ce qui veut dire que si on revend à  ce prix ça ne remboursera pas la totalité du credit immo en cours, et encore moins les autres dettes et en plus la location qu'on devra reprendre derrière sera forcement plu chère que notre remboursement immo actuel (350€) donc on ne s'en sortira pas plus voire même pire.
Je voulais donc savoir si on doit accepter ou pas? Que se passe t-il si on accepte mais que l'appart nest pas vendu au bout des 18 mois? peuvent ils le saisir ou redonnent ils un délai? si on a des propositions d'achat mais à  des tarifs trop bas qui ne conviennent pas?
Ou bien doit on faire appel de la décision? Peut-on demander à  rembourser plus par mois mais aussi que l'on veut garder l'appart en contre partie?

Pour info on vit dans le sud 77.
Merci de répondre rapidement

 

[natitou]

Re : réponse favorable reçue mais demande vente appartement

Bonjour Marychris,

Tout d'abord je vous souhaite la bienvenue ici ...

Pour répondre à  vos questions :

Je voulais donc savoir si on doit accepter ou pas?

Vous être libre d'accepter ou pas cette proposition de la BDF ; c'est à  vous de voir. Si vous n'acceptez pas, vous allez alors devoir négocier chaque prêt avec chaque créancier, pour tenter de faire diminuer les mensualités.

Le délai sera plus long, mais vous pourrez garder votre appt.

Vous pouvez aussi demander à  être entendue par la BDF pour lui exposer votre soucis, et voir alors les autres solutions possibles.

Que se passe t-il si on accepte mais que l'appart nest pas vendu au bout des 18 mois?

S'il n'est pas vendu au bout de 18 mois, c'est qu'il y a un soucis et très souvent c'est le prix qui est trop élevé ou alors la situation du bien lui-même.

Donc revoir tous ces critères. Si vraiment la vente n'aboutit pas, le créancier prêt immo peut demander la saisie du bien.
La procédure est assez longue néanmoins et vous n'en n'êtes pas encore là .

si on a des propositions d'achat mais à  des tarifs trop bas qui ne conviennent pas?

Ce sera à  voir et vous savez là , c'est le problème de l'offre et de la demande. Le prix du marché doit aussi rentrer en ligne de compte.

Théoriquement un bien au prix, se vend dans le mois...

Ou bien doit on faire appel de la décision? Peut-on demander à  rembourser plus par mois mais aussi que l'on veut garder l'appart en contre partie?

Si vous n'êtes pas d'accord, vous pouvez demander à  être entendue par le Juge de l'Exécution et ainsi, lui expliquer la situation


Courage à  vous, il y a des solutions à  tout.

Natitou