besoin de conseils, urgent (recevable,moratoire+attente 15jrs)

[olliane]

Re : besoin de conseils, urgent (recevable,moratoire+attente 15jrs)

coucou francine, désolée, je n'ai pas été beaucoup sur le forum hier, je vais y être moins souvent maintenant, j'ai déjà  commencé à  prendre cette habitude depuis au moins 15 jours, je pense que tu as dà» le voir ;D

alors, une fois, ton appart vendu, tes dettes soldées, il faudra demander ton défichage à  la bdf, demande bien tout de suite un justificatif aux organismes comme quoi tu leur dois rien et tu les remettra à  la bdf, il faut attendre entre 1 et 2 mois il me semble. après, plus aucun souci, tu pourras faire un prêt si tu as besoin d'argent pour ta superbe et nouvelle maison pour toi et tes toutous ;D bonne journée

 

[natitou]

Re : besoin de conseils, urgent (recevable,moratoire+attente 15jrs)

Coucou ma Belle,

Comme promis, je commence par ton fil ......

Pour ton défichage, ça risque de prendre un peu de temps malgré tout... Les organismes mettent du temps à  envoyer les attestations comme quoi tu ne leur dois plus rien. Il faut que leur compta soit mise à  jour et parfois, c'est long ....

Une fois que tu as toutes les attestations, tu vas à  la BDF et ils te défichent sans soucis. Par contre, le fichier FICP est remis à  jour tous les mois vers le 20 ; si tu y vas par ex, le 25, ce sera pris en compte qu'à  partir du 20 du mois suivant....

Pour te loger, en attendant de racheter qq'chose, ça risque être plus long qu'un mois.....

Je t'explique : tu vas d'abord signer "un compromis de vente" pour ton appt ou un "sous-seing" ; ensuite les futurs acheteurs ont 7 jours pour se rétracter ou pas (loi SRU). Puis, ils ont ensuite environ 1 mois pour présenter leurs offres de prêt.

Tant que tu n'as pas les offres de prêts des acheteurs, validées par la banque, tu ne tiens rien.

Entre la signature du "compromis de vente" et l'acte de vente officiel chez le Notaire, il faut bien compter : minimum 2 mois et souvent c'est 3 mois, le temps que la mairie puisse obtenir toutes les autorisations pour la vente (levée du droit de préemption, etc ....) et en plus, du fait que c'est un appt, il faut qu'il soit re-métré (loi Carrez) + diagnostics divers. A partir de janvier 2011, le diagnostic énergétique sera obligatoire.

Conclusion : tu auras les fonds de la vente entre 2 et 2 mois 1/2 voir 3 mois, après la signature du compromis.

Il faudra alors que tu libères l'appt pour le jour de la signature de l'acte authentique et bien-sà»r, il faudra alors que tu puisses racheter autre chose.... Tu auras les mêmes délais que pour ta vente à  toi (2 à  3 mois)...

Je te conseille de prendre une location pour quelques mois, pour prendre le temps de rembourser tout le monde, puis voir combien il te reste et combien il te manquera pour refaire un nouvel achat.

Ne te précipite pas pour réaliser ce nouvel achat ; prend le temps de chercher tranquillement de manière à  trouver qq'chose au bon prix.

Tu sais, j'ai travaillé pendant plus de 10 ans dans l'immobilier, et j'ai vu des tas de personnes qui ont fait des achats rapides, sans réfléchir et qui se sont mis dans des situations pas possibles, en prenant des prêts relais ou des immo-revente, pour ne pas payer de location le temps de vendre leur bien.

Voili, voilou ma Belle

Bibises et @ ++++++ :-* :-* :-* :-*

natitou

Seulement, les délais sont parfois plus longs que prévu et c'est bien là  le piège.

 

[francine46]

Re : besoin de conseils, urgent (recevable,moratoire+attente 15jrs)

c'est claire....d'aprés l'agence passé hier... sur toulouse en ce moment, faut compter 4 mois pour la signature de l'act définitif....
les diagnostics c'est prévue pour la semaine prochaine... loi carrez c'est déja fais et encore valable, vu que c'est un immeuble récent. et la dernière mesure remontes a moins de 10 ans.

mon seule soucis, c'est comment faire pour la caution et garantie, avant pour que l'appart soit vide...
la seule solution... une copine m'a sugerer, de payé 6mois voire 1an de loyer d'avance, dans le coin ou je veut déménager, en m'appuyant sur la vente de mon appart.... a condition de recupérer la différence en partant....
d'aprés elle c'est une bonne affaire pour une agence, car je serais en plus une future client pour un achat...

c'est un peu brouillion, mais lis bien.... lol!!

mon coin de prédéliction c'est la charente... y'a des affaires a faire, avec des prix de loyer et d'achats pas trop cher....

 

[francine46]

Re : besoin de conseils, urgent (recevable,moratoire+attente 15jrs)

bonjour.
just au cas ca pourrai intéresser quelqu'un...
je viens d'appeler ma gestionnaire, et oui nous au 14éme jour d'attente...
il y'a eu 1 contestaire mais sans contester..??.... surtout pour le moratoire.

mon cher hopital, ou j'ai travaillée,pendant 9ans, ils se sont plaints de la lenteur de la procedure, et ils sonts pas content que malgrés le faite qu'ils m'ont relancer a plusieurs reprises pour que rembourse le soit disant trop percue de mon dernier salaire. alors qu'aprés la 1ére relance, l'hopital m'a malgrés tout pâyé la prime de fin d'année en prorata.... 263€ alors que je devais 166€....
sinon elle souhaits attendre encore un peu pour étre sur que personne d'autre conteste...
elle ma suggérer d'éssayé de le rembourser.... comme ca mon dossier sera nickel!

je lui en ai parlé de mon assurance voiture.... que la cher M...F refuse toujours l'attestation de 5ans... là  elle ne peut rien faire.
ce matin, j'ai du prendre la voiture, pour amener bandi chez le veto en urgence, elle a le dos bloquer, et vu qu'elle est peutétre enceinte, le veto ne peut rien lui donné, trop risquer pour les BBs....

voila pour mes nouvelles... sur ce je retourne dans mon coin.
bonne journée a vous toutes!

 

[opaline]

Re : besoin de conseils, urgent (recevable,moratoire+attente 15jrs)

francine

ou le créancier conteste, ou il ne conteste pas... ta gestionnaire n'est pas tres clair dans sa réponse .c'est trop facile que l'hopital dise cela..
pour l'assurance de la voiture, as tu vu avec une nouvelle assurance pour qu'elle fasse elle la demande...je t'avais donner des site pour assurance résilié non paiement de prime. tu lefais par internant et ils peuvent te rapeler ou toi, et ainsi voir avec l'assurance.

bandi est peut etre un peu secouée avec la grossesse!!!
il ne pouvait pas faire un test pour savoir si elle attendait un bb?

k