Arret de paiement des crédits pendant la vente de maison

[maranahta]

Bonjour à  tous,

Voila en quelques mots ma situation : Je suis en état de surendettement, environ 2500 de revenu et 2000 euros de crédits.

Je suis marié et 1 enfant. Mon épouse vient de trouver un poste dans une autre région et nous mettons notre maison en vente, je précise que nous sommes deja parti de la maison et vivons dans un logement prété.

Je pense enfin j'espere que pour l'été prochain, la maison sera vendue et nous pourrons rembourser intégralement tous nous créanciers.

Ma question est la suivante : Afin de respirer un peu car la on est vraiment étouffer, ais-je le moyen d'arreter le paiement de mes mensualités pour gagner un peu de temps, qu'est il possible juridiquement ? Qu'est ce que je risque ? Je précise que je continurai a payer mon crédit immobilier, c'est juste pour les crédits revolving.

Merci pour vos réponses.

 

[natitou]

Re : Arret de paiement des crédits pendant la vente de maison

Bonjour Maranahta,

Bienvenue ici sur le forum .....

Alors concernant votre prêt immo, du fait que vous décidez de vendre cette maison et que vous n'êtes même plus dedans, il faudrait alors saisir le Juge de l'Exécution du Tribunal dont vous dépendez, afin d'obtenir un délai de grâce, pendant le temps de la durée de la vente.

Il convient alors de saisir ce Juge par voie d'Assignation et pour cela, vous pouvez aller la faire rédiger par un avocat ou un huissier de votre choix ..... mais vous pouvez aussi le faire par vous-même, et le mieux et le plus rapide serait de le faire en référé.

Je vais vous mettre un lien explicatif pour vous aider à mieux comprendre .... lisez-le et ensuite, j'en parlerais à Thalie notre Juriste, qui pourra alors vous aider aussi.



Du fait que vous avez des mensualités de crédit qui font un total de 2000€ en ce moment, tous prêts confondus (immo + révolving) si le prêt immo est "gelé" il ne vous restera plus que les révolving à régler tous les mois et je pense que là aussi, vous pourriez envoyer un petit courrier à tous ces organismes pour leur demander de revoir la mensualité ;

Si par ex, vous avez plusieurs contrats chez le même créancier, vous pouvez aussi demander à regrouper ces contrats en un seul prêt conso (Fin....ef le fait et Sofi...co aussi) ; je sais aussi que Cof....ga le fait aussi....

Cela vous ferait gagner en mensualité puisque c'est ce montant qu'il faut faire baisser pendant quelques mois .... Par la suite, lorsque votre maison sera vendue, vous remboursez tout et voilà ....


Par contre, vous êtes certain que la vente de cette maison couvrira bien le prêt immo + tous les révolvings ; sur le prêt immo, il faudra compter l'indemnité de remboursement par anticipation, à moins que votre Banque accepte de vous faire un geste commercial, mais il faut mieux en parler avant....

Je vous dis @ ++++ et j'attends votre réponse

Natitou

 

[maranahta]

Re : Arret de paiement des crédits pendant la vente de maison

Merci pour votre réponse,

Oui la vente de ma maison couvrira aisément le remboursement de tous mes crédits.

J'ai bonne espoir que pour le mois de juillet ou aout prochain tout soit réglé.

C'est vrai que le gel du pret immobilier pendant quelques mois serai peut etre la meilleure solution. J'ai deja renegocié mes mensualités a la baisse pour mes credits revolving alors je sais pas si ils voudront encore faire un effort.

En ce qui concerne la saisie du juge, est ce que je dois le faire auprès du département ou ma maison est en vente ou alors dans celui ou je viens de m'installer ?

A tout a l'heure ...

 

[maranahta]

Re : Arret de paiement des crédits pendant la vente de maison

Ah oui une autre chose,

Ne fallait il pas avoir un dossier BDF non recevable pour prétendre a un recours delai de grace ?

Ensuite si je depose un dossier BDF, cela ne me ferait il pas gagner du temps pour les paiements des mensualités revolving en leur donnant que ce que je peux par mois ? Seulement je veux etre sur qu'apres la vente de la maison je n'ai plus de probleme de fichage etc, que le dossier BDF n'ai pas de conséquences pour mon avenir.

 

[natitou]

Re : Arret de paiement des crédits pendant la vente de maison

Bonjour maranahta,

Alors pour demander le délai de grâce au JEX (juge de l'exécution) il n'y a pas besoin de déposer un dossier de surendettement... Vous pouvez le faire dès maintenant.

Une condition est nécessaire néanmoins : il ne faut pas que votre créancier du prêt immo ait prononcé la déchéance du terme.... Je ne pense pas que vous ayez eu de courrier en ce sens, puisque vous avez toujours honoré vos mensualités jusqu'à  maintenant...

En ce qui concerne la saisine du Tribunal, c'est celui de votre domicile qu'il faut saisir normalement ... Appelez les 2 demain et demandez. C'est le Greffe du TGI qu'il faut appeler (voir pages jaunes).

Ensuite si je depose un dossier BDF, cela ne me ferait il pas gagner du temps pour les paiements des mensualités revolving en leur donnant que ce que je peux par mois ?

Mieux vaut tenter en 1er le délai de grâce pour le prêt immo, d'autant qu'à  la vente, vous pourrez alors tout rembourser.

Essayez encore de demander des réductions de mensualités aux créanciers pour les révolving ; ils le peuvent...

Seulement je veux etre sur qu'apres la vente de la maison je n'ai plus de probleme de fichage etc, que le dossier BDF n'ai pas de conséquences pour mon avenir.

C'est bien pour cela, que si vous ne passez pas par le dépôt d'un dossier BDF, ce sera plus simple au niveau du fichage etc .... et comme les délais vont être assez courts (si vente pour l'été prochain) je pense que c'est jouable sans dépôt de dossier BDF.

Sur vos 2000€ de mensualité totale de crédit, votre prêt immo doit bien représenter au moins 900 - 950€ ????

@ ++++

Natitou