180 000 euros de dettes ...mais un chèque de 120 000 dans la poche...

[bisane]

Re : 180 000 euros de dettes ...mais un chèque de 120 000 dans la poche...

Hello, Phryne !

la somme totale sera éxigible dans le cas de défaillance de la part de l'emprunteur

et il doit bien y a voir un article "en cas de vente du bien qui fait l'objet de ce prêt" ou quelque chose du genre...

Pourquoi,s'est il "servi" directement sur le montant de la vente avec l'accord du notaire ?

Parce qu'il en avait le droit.

Pour le reste, vous avez raison, et vous montrez un certain acharnement à  le prouver : c'est étonnant qu'on vous ait remis ce chèque en mains propres, au risque que vous fassiez une utilisation "impropre" de cette somme.

 

[phryne]

Re : 180 000 euros de dettes ...mais un chèque de 120 000 dans la poche...

Bonsoir,

J'ai relu mon contrat de prêt plusieurs fois mais aucun paragraphe ne fait etat de la vente du bien si ce n'est en cas de remboursement anticipé.
Par contre,en cas de défaillance de l'emprunteur il est bien spécifié que la somme sera exigible en totalité ...
Je me pose la question,ne devrais je pas tenter le recours auprès du JEX mais selon la gestionaire de la BDF,la commission me demandera de déménager car loyer trop cher,donc je pense que le juge en fera autant.
Cà  fait 3fois,cette année que je déménage,ce n'ai plus possible et par ailleurs ce n'ai pas de ma faute si j'habite en région parisienne où les loyers sont hors de prix.

 

[jose33120]

Re : 180 000 euros de dettes ...mais un chèque de 120 000 dans la poche...

Bonsoir phryne,

Comme vous le soulignez si bien, en cas de défaillance de l'emprunteur, la somme totale devient exigible;

Que voulez vous que l'on vous dise de plus. je crois qu'il n'y a pas ambiguà¯té en la matière.

José33120

 

[bisane]

Re : 180 000 euros de dettes ...mais un chèque de 120 000 dans la poche...

Phryne, vous ne risquiez en tout cas pas grand chose à  faire un recours... Sauf que si l'irrecevabilité a été prononcée en Janvier, vous n'êtes plus du tout dans les délais !
Il faudrait refaire un dossier, avec un élément nouveau, qui est la vente de votre bien immo, et le faire en préparant le dossier avec Crésus IDF !

 

[alex.civa]

Re : 180 000 euros de dettes ...mais un chèque de 120 000 dans la poche...

Bonjour à  tous et à  Phryne ,

Je me ra lie à  l'avis majoritaire et je redéposerai un dossier avec un fait nouveau la vente de l'appart!
Mais l'histoire et la reflexion de Phryne m'interpelle car j'ai eu la même avec mon notaire: Dossier refusé,recours en cours et studio en vente....Mon notaire m'a suggéré qu'avec le fruit de la vente de l'appart ,de rembourser d'abord les créanciers à  taux les plus élevés 18-20% et de garder le prêt immo qui lui est à  4.7%. Il n'y a pas d'hypothèque sur le bien mais une assurance du CA.Et le notaire doit me remettre le chèque en mains propre. La BDF n'a pas exigée la vente mais m'a reproché d'avoir ce bien. si il est vendu avant mon rdv chez le Jex je lui poserai la question,sinon je lui dirai qu'il est en vente...et le bdf me dira plus tard qui rembourser en priorité.Pour moi qui suis nulle en économie l'essentiel est que la dette globale diminue! Non?

Bises à  tous du Vaucluse....