jose33120 a dit:
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bonsoir je suis josé33115, je réponds à votre interogation sur le rachat de crédit. Pour moi le rachat de crédit n'est pas la meilleur solution. En effet le rachat de crédit ne peut se faire que si vous n'êtes pas inscrit au fichier des F.I.C.P.de la banque de france. C'EST A DIRE SI VOUS N'AVEZ JAMAIS EU DE REJET DE PRELEVEMENT...
Bonjour à tous.
Je suis courtier et je fais du crédit immobilier ainsi que du rachat de crédits.
Je ne suis pas tout à fait d'accord avec José33115.
Les propriétaires FICP peuvent avoir une restructuration. Et en aucun cas sur 35 ans... La banque spécialisée ne va pas aussi loin. Il faut un endettement de 40 % maximum après rachat.
Les locataires FICP ont aussi des solutions, mais les critères sont vraiment très restreints... 1400 € de revenus minimum. 3 FICP maximum. 40 000 € à racheter maximum (comprenant tous les frais).
Le taux n'est absolument pas de 10 à 15 % en rachat de crédit. Comptez plutôt 9 % TEG.
Il faut qu'il y ait un gain mensuel. Donc un taux tout de même plus bas que les revolving repris...
En revanche, il y à des frais. Et la durée est allongée. Ce n'est pas gratuit... Comme tout crédit ceci dit. Le but ici est de diminuer l'endettement MENSUEL. Et donc éviter tout fichage, les huissiers et autres inconvénients.
Quand un rachat n'a pas lieu d'être (pas de gain mensuel, endettement encore trop haut après rachat), le financement est refusé. Se sont des banques en face. Il y à des critères.
Mais s'il vous plaît, ne dites pas sur un forum, des faits erronés !
Ok le rachat n'est pas donné... Ok il a un cout. Mais quand il faut le faire, il évite bien des déboires. Se sont souvent des banques qui m'envoient des clients endettés (car les banques de réseau ont des critères encore plus restreints qu'en restructuration).
Restant à votre disposition.
Cordialement.
Muriel