saisie immobiliere; maison bradee aux encheres

[ohlala]

Bonjour a tous,

Voila, je vais essayer de vous faire la version courte.

Suite a une longue période de chômage, notre maison a été saisie et vendue vendredi dernier, pour 63000 euros (maison estimée a 200 000 euros sur le marche d'aujourd'hui).

Hors, notre seule dette qui est a notre banque s'élève a 231000 euros (prêt a 100% il y a 5 ans). Donc toujours massivement endettes.

D'une part, j'aimerais savoir s'il est normal que d'un cote le jugement d'orientation nous autorisait a vendre a l'amiable MAIS a un prix minimum de 250 000 euros (donc au dessus de la valeur du marche) et que de l'autre la banque puisse brader notre bien a 63 000 euros. Nous avions fait maintes démarches pour vendre par nous meme mais le marche actuel étant ce qu'il est ça ne s'est pas concrétisé.

Au niveau de la commission de surrendettement, il s'avèrerait que nous ne pouvons même pas demander l'annulation de la dette car cela fait plus de 8 mois que nous n'habitons plus dans cette maison. Le fait que nous étions au chômage, rmiste, et que le départ s'est fait suite a une offre d'emploi, sera-t-il pris en considération?

Merci

 

[Gwen]

Re : saisie immobiliere; maison bradee aux encheres

Bonjour

Il aurait fallu revoir le juge pour faire valoir la plus-value de la maison et lui
expliquer qu'à  ce prix, elle était invendable...
Malheureusement les ventes aux enchères sont scandaleuses mais la banque
en a le droit. C'est une magouille connue et reconnue ! et personne n'agit.
Souvent les enchérisseurs sont de connivence et les enchères ne montent pas
plus haut que ce qu'ils avaient prévu ! :-\
Ca tombe mal en effet avec la chute du marché immo.
Vous êtes en location ? Oui vous pouvez tenter d'expliquer pourquoi vous
n'habitiez pas la maison ! qui ne risque rien n'a rien !!!

Courage.

Cordialement

 

[bisane]

Re : saisie immobiliere; maison bradee aux encheres

Bonjour ohlala !
Votre question est très compliquée, et très juridique !
Je ne peux répondre moi-même, mais pose des questions supllémentaires, pour faciliter la tâche de ceux qui vous répondrons sur le fond...

- si votre maison a été vendue, je ne suis pas sà»re que vous pourrez faire quoi que ce soit...
- pour quoi en êtes-vous partis par anticipation ? Pour une location ?
- il est possible en effet que la BDF tienne compte du fait que vous avez déménagé pour un emploi
- c'est quoi un prêt à  100 %, Cela signifie-t-il que vous avez emprunté la totalité de la somme ? Sur quelle durée ? A quel taux ? Pour quelles mensualités ? Pour quels revenus pris en compte au moment de l'opération ?

Je crois que les réponses à  ces questions permettront de vous aider au mieux...

PS : Gwen a un peu répondu entre-temps...
Mes questions restent valables, je crois !

 

[ohlala]

Re : saisie immobiliere; maison bradee aux encheres

Merci pour vos réponses.

Pour répondre a Gwen, par rapport aux enchérisseurs, je suis tout a fait d'accord, nous savons qui a acheté cette maison et c'est une personne du village. Les agents immobiliers chez qui j'ai maintenant retire les mandats m'ont dit qu'ils n'étaient même pas au courant des enchères, donc je doute qu'il y ait beaucoup de publicite faite par la banque. Donc un seul enchérisseur, mise en vente a 62500 e, achat a 63000 e. Il doit bien rire car des le jour ou nous sommes arrives dans ce village il y a 5 ans tout le monde était contre nous ..... bref, mais je suis sur qu'il y a eu des dessous de table de toute façon.

Et oui, j'espère que le fait que nous ayons déménagé pour du travail sera pris en compte, sinon c'est dans le baba je crois.

Pour répondre a bisane, notre avocat avait fait part au juge que le prix qu'il demandait était irréaliste, mais sans succes. Penses tu qu'il y a recours pour cela?

Merci encore de vos réponses!

 

[Gwen]

Re : saisie immobiliere; maison bradee aux encheres

Ca va être coton !
Pour la déménagement, il faut tenter c'est certain.
Si votre avocat a déjà  fait la remarque qui est restée sans succès !
pas grand chose à  faire.
Combien de temps ont duré les enchères ?
C'est là  dessus qu'il faut plancher et savoir où et quand la vente a été publiée ?
Si par bonheur, il n'y a pas eu de publication, (ça m'étonnerait quand même) il
y a vice de forme.

Cordialement.