Questions de credit/surendettement

[zigot042]

Re : Questions de credit/surendettement

bonsoir,
ce que vous envisagez est strictement impossible et irréalisable.
votre prêt immobilier est attaché a votre bien immobilier et pas a l'achat d'un nouveau. votre banque dans tous les cas revendiquera le paiement du capital a la vente
deuxio, vous ne pouvez emprunter sans l'accord de la commission, du jex ou de l'ensemble des créanciers....
seule solution : vendre votre bien, rembourser tous les créanciers, le fichage FICP disparait et vous pouvez envisager le rachat d'un bien immobilier.

 

[bisane]

Re : Questions de credit/surendettement

Bonjour, Djedje !

Tout d'abord, vous êtes ici sur un forum, libre d'accès, et sur lequel chacun a la liberté de répondre ou pas...
On peut comprendre votre impatience, mais relancer au bout de moins d'une demi-heure... Vous risquez de vous impatienter souvent !
Si vous voulez des réponses immédiates et argumentée, vous pouvez vous adresser à  un juriste.

Pour votre question, je suis assez d'accord avec Logan : vous n'êtes pas très clair !
Et c'est donc difficile de vous répondre clairement !

De plus, ce que vous semblez envisager semble complexe, et il y a des risques que nous ne puissions pas vous répondre vraiment précisément, car il sera impossible, par le biais du forum, de prendre en considération l'ensemble de votre dossier.

J'essaie de dire ce que j'ai compris :
- vous êtes en plan de désendettement
- vous possédez un bien immobilier d'une valeur de 100 000 €
- vous souhaitez en acheter un de 80 000 € (plus les frais)
- vos autres dettes ne dépasseraient pas les 15 000 € restants, et vous pourriez donc les solder avec cette somme (le différentiel entre la vente et l'achat)
- ce qui vous permettrait ensuite de... c'est là  que je ne comprends plus !
Parce que dans ce cas de figure, vous auriez de quoi payer la nouvelle maison, et pas besoin de crédit...

Mais je pense que ce n'est pas tout à  fait ça !
Djedje, avant de vous impatienter, essayez de poser clairement les choses, et nous tenterons d'y répondre.

@ bientôt

 

[djedje71]

Re : Questions de credit/surendettement

en faite voila:

si je vend ma maison 100 000€
je rembourse mes créanciers 15 000€
il me reste 85 000€
je m en sers pour payer le constructeur de ma nouvelle maison (env. 80 000€) et il me restera 5000€
après je continue de régler l' ancien crédit immo mais j habite dans ma maison neuve !

je voudrais bien vendre et tous régler mais après avoir tous régler et être déficher je pense que je n aurais pas droit a un autre crédit car je fais seulement 1200€ par mois ma femme ne travail plus et j ai une petite fille de 8 mois . Sur mon crédit immo il me reste 47000€ a donner çà  me ferais si je le règle plus que 38000€ d apport pour la nouvelle maison sur 80 000€ croyez vous qu une banque me repretera pour la différence ???,

 

[LoganServal]

Re : Questions de credit/surendettement

bonsoir djedje,
Je crois que zigot042 a répondu à  votre question en vous indiquant que ce que vous vouliez était impossible.
D'ailleurs, la banque qui vous a prêté l'argent pour votre première maison a dà» prendre des garanties peut être une hypothèque sur la maison qui ne sera levée qu'au paiement intégral du capital restant dà» et je vois mal un nouvel acheteur acheter une maison sans pouvoir lever l'hypothèque du précédent propriétaire (mais zigot042 je compte sur vous pour m'arrêter si je dis des bêtises).
Je crois donc que le mieux serait de tout solder.
Quant à  savoir si une banque vous prêterait le solde et bien il faut peut être poser la question directement à  votre banquier.
Bon courage
loganserval

 

[bisane]

Re : Questions de credit/surendettement

Voilà  qui semble un peu plus clair...

Si vous avez un bb de 8 mois, j'imagine que vous n'êtes pas trop vieux... Le crédit devrait pouvoir vous être accordé, sur une longue échéance.
Le mieux serait d'aller faire une simulation dans une banque (le crédit immo, par exemple), avec les chiffres que vous avancez (l'apport que vous auriez, plus les crédits nécessaires - sans parler de rien d'autre !). Ils vous diront, si votre dossier a des chances de passer ou pas.

Après, il faudra réfléchir à  tout...
Et surtout réussir à  vendre votre maison, ce qui n'est pas absolument gagné, dans l'état actuel du marché !


...et ma réponse vient compléter celle de Logan, qui a répondu entre-temps !